链家买房首付一般要交30%啊，像买100万的房子得先交30万。特殊情况下比如用公积金贷款，首付可能降到20%左右。如果是组合贷，首付比例得看商贷和公积金的具体比例加起来。首付得在合同签好前交齐，否则可能被取消购房资格。钱要存够首付账户才能过户，不能拿借来的钱或者贷款先交。

为啥是这个首付比例呢？主要因为银行怕风险，30%是普遍规定。根据前年住建部数据，全国首套房平均首付比例是30%，二套房35%。链家作为头部中介，得按银行要求来。公积金贷款首付20%是政策优惠，但得符合连续缴存半年以上条件。组合贷要算商贷和公积金的最低首付之和，比如商贷30%+公积金20%实际首付50%。首付账户要求是存够首付金额满30天，防止资金违规挪用。这样既符合政策又避免风险，所以得按这个来。