光明南郡3栋位于镇江南部，靠近金山路和润州路交叉口，周边有光明中学和镇江市第一人民医院，步行10分钟到大市口商圈，公交站有3个，地铁1号线直达。小区是2018年交付的次新房，主推89-120㎡三房两卫，得房率75%，价格比周边新盘低5%-8%，现在二手房挂牌价1.1万-1.3万/㎡。

因为光明南郡3栋是镇江主城老小区升级项目，所以位置和配套优势明显。2018年镇江主城新房均价1.2万/㎡，而光明南郡当时定价1.05万/㎡，比周边世茂大都会低12%。现在周边新盘如中天锦域均价1.4万/㎡，光明南郡二手房价反而涨了10%。小区内部有地下车库和健身广场，但物业费5.8元/㎡·月比新小区高1.2元。交通方面，润州路是城市主干道，早晚高峰车流量约1.2万辆次，但地铁1号线南延段预计2025年通车，会进一步拉高房价。地址中的"南郡"是开发商对南片区楼盘的统称，光明南郡1-3栋都在润州路沿线，4栋以上在运河路，所以3栋属于核心地段。现在有房源在链家、安居客同时挂出，总价约95万-150万，首付30%的话月供约4300-6700元，比周边新盘低15%-20%。