锦香花园的房子整体还行吧，位置算方便，离地铁站就几百米，周围商圈也多。价格适中，比周边小区低个三五百块每平，适合刚需和改善型。不过得注意有些楼栋朝西，夏天有点晒，但冬天暖和。物业费六块多每平，比同区域低两毛，前年数据说小区入住率78%，租售比1.2%。

为什么这么讲呢？首先位置确实占优，锦香花园在地铁3号线和5号线交汇处，前年规划新增两条公交线路，早高峰通勤时间从25分钟缩短到15分钟。价格方面，周边新盘均价1.8万，这里1.4万到1.5万，低出30%，但得看楼层和房龄。物业费六块多每平，比周边低两毛，前年物业投诉率下降12%。不过要注意朝西楼栋夏天室温比其他楼高3到5度，冬天反而比朝北暖和。小区绿化率35%，比规划少5%，但前年新增了儿童乐园和健身角。总体算性价比高的选择，适合预算有限又看重交通便利的人。