卖房子要交哪些税？主要分增值税和个人所得税，还有契税和印花税。增值税按差额5%，满五唯一免征。个税满五唯一1%，否则20%。契税1%-3%，印花税0.05%。

为啥是这个数？先说增值税，非满五唯一按差额5%交（财税[2016]23号），比如卖价500万，原价300万，交25万。满五唯一免征，全国统一政策。个税分两种，满五唯一1%（国税发[2006]144号），比如卖500万，交5万。非满五唯一按差额20%，但实际多选1%或差额20%（比如差额100万，1%交1万，20%交20万）。契税按买方交，卖方不用管，1%-3%看地区（比如上海1.5%，北京3%）。印花税0.05%，卖方交，500万房子交2500元。注意满两年非唯一，免增值税但交个税。数据来自国家税务总局前年统计，全国平均卖房交税约房价的3%-6%。