2025-12-05 02:40:16
御带河的房子现在挺火的,但得看位置和配套。价格比市区低个两三千,地铁规划在2025年通车,商业配套还在建。学区是镇江中学,但得等新校区落地。
现在买要考虑地铁和商业配套,地铁规划2025年通车,商业综合体去年开业,学区是镇江中学,房价1.5万/平左右比市区低20%。据前年数据,御带河片区新房均价1.4-1.6万/平,二手房1.2-1.4万/平。周边有奥体中心和新奥国际广场,但商业成熟要再等两年。地铁贯通后房价可能涨个10%-15%,但学区房溢价有限,适合预算有限但看重长期发展的买家。现在买得盯紧现房交付和物业口碑,避免期房延期风险。
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