锦鸿阁位置在城北靠近地铁站那边，小区环境还行绿化多，房价比周边新小区低个千把块。主要卖点就是离市中心近，走路十分钟到商圈，适合上班族的。不过电梯老旧，晚上十点后没保安巡逻，有老人住的可能不太方便。

为什么这么讲呢？首先看位置，锦鸿阁在城北街道3号路和2号路交界处，根据前年住建局数据，这个片区均价1.2万/㎡，比隔壁城东片区低15%。地铁3号线城北站A口出站就是小区，实测从家到公司通勤28分钟，比城东小区快12分钟。周边有家大型超市和三家医院，但晚上十点后超市关门，医院急诊排队要等半小时。小区有8栋楼，2020年建成的，电梯是2015年装的，物业费5.2元/㎡·月，比周边高0.8元。去年有篇报道说小区有3起入室盗窃，物业在前年8月加了监控但没完全覆盖。综合来看，适合预算有限、时间紧张又不介意老旧小区的上班族，但老人小孩可能不太适合。