锦华第一郡的房子整体还行吧，位置在城北新区靠近地铁口，周边有学校医院和商场。房子都是小户型，价格比老城区便宜点，但小区设施有点旧，停车位紧张。买的话要看自己需求，想方便通勤的可以考虑，追求品质的得仔细想想。

为啥这么讲呢？首先得看位置啊，锦华第一郡在城北新区核心地段，离地铁3号线锦江站就两站路，每天通勤最多20分钟，比南区的房子省半小时呢。房价方面，现在均价7200元每平，比周边新盘低15%，但比五年前涨了30%，说明有潜力。小区里有3所小学，最近的是锦华实验小学，去年全市排名前20%，教育配套算扎实。商业配套的话，小区自带2万平商业体，对面还有个5万平的万达广场，日常生活够用了。不过要注意的是，小区是2010年建的，楼龄比周边新小区早了5年，电梯老化问题得留意。还有停车位，总共有800个，但晚上七点后经常没位，特别是周末接孩子放学那会儿。综合来看，适合刚需家庭或者改善型买家，预算有限又看重交通和教育的可以考虑，追求精装修或大平层的得再想想。提醒下，现在开发商优惠多，可以多对比几家，比如锦华首府和隔壁的阳光海岸，价格差不大但户型不同。