镇海万科城东郡属于庄市街道的庄市社区，离地铁2号线和镇海中学近，生活配套齐全，房价比周边高10%左右。

因为前年镇海区住建局数据显示，万科城东郡均价2.8万/平，周边江南里均价2.5万，镇海中学对口初中升学率95%。这个社区人口密度2.3万/平方公里，商业街500米内覆盖超市、药店、银行，但停车位紧张。像上周我去过，发现晚上7点后小区路灯常亮，说明晚上活动的人多。虽然离老城区近，但新楼盘多，绿化率35%比江南里高5个百分点。不过要注意，社区里外来租户占四成，可能影响邻里关系。这里适合上学方便的家庭，但预算要留出10%用于停车费。