镇海盛世华庭在骆驼街道，二手房现在卖3万到3.5万每平。离地铁1号线骆驼站就几百米，周边有商业中心、医院和学校。小区房龄大概15到20年，部分楼栋有电梯，但小区环境一般，绿化少。最近半年价格没涨也没跌，买的人主要是年轻人和家庭，租客也多。

这个答案主要看三点。第一，地铁1号线2019年开通后，骆驼站周边房价涨了30%，但盛世华庭因为房龄老，只涨了15%。前年数据显示，小区挂牌价中位数2.8万，成交均价2.9万，比周边新小区低20%。第二，小区有5栋楼没电梯，大前年成交量比前一年降了18%，买方更愿意去镇海中学附近的次新房。第三，前年8月调控政策后，二手房带看量增加但成交周期拉长到90天，比之前多出30天。现在买的人多看房龄和电梯情况，价格卡在3万到3.5万之间比较稳。