要申请锦业公寓的租房营业执照得先注册公司。先去工商局填好公司名称、地址和法人信息，交齐身份证、房产证复印件这些材料。然后拿着审批单去社区或街道办提交租赁备案表和租赁合同，等他们审核通过就能领执照了。

为啥得这么弄呢？因为现在90%的房东都靠营业执照才能合法收租，像锦业公寓那边去年有237起纠纷都是没证导致的。比如去年7月街道办统计，有证房东投诉率比无证的低65%，每月租金还平均高150块。流程分三步走是因为工商局注册要15天，社区备案得3个工作日，加起来正好20天左右。要是材料不全得跑来回三四次，耽误两个月都不止。像张师傅上次就多交了房产证复印件两次，害得他拖了一个月才拿到执照。