最近链家房源价格普遍下调大家要注意市场变化主要是受市场供需关系和政策调整影响。比如北京五环内二手房挂牌价平均降了2.3万每套，上海内环房源降价幅度达到5.8%。二手房成交周期从去年同期的28天延长到现在的42天，说明买方议价空间变大了。

这个现象是因为市场真的供过于求了现在有太多房子卖不出去。根据链家官网数据北京二手房库存量从年初的12万套增加到现在的18万套，广州更是突破25万套大关。政策方面全国23个城市已经出台限购松绑措施，但效果还没完全显现。像杭州、成都这些之前降价幅度小的城市最近也跟风降价了，杭州主城区房源降价比例从3%涨到7%。

数据还显示交易量没跟上价格调整步伐。北京5月二手房成交环比下降15%，上海下降22%，广州下降18%。这跟经济增速放缓有关，居民收入增长放缓导致购房能力下降。特别是三四线城市库存去化周期超过24个月的占比达到67%，说明降价压力会持续传导到这些地方。不过有专家预测下半年政策可能会进一步宽松，但短期内房价想反弹可能性不大。