链家收中介费分给业主和客户两边，业主付1.5%-3%房款，客户再付2%-2.5%。比如北京500万的房子，中介费大概7.5万到12.5万，加上客户那部分总共15万到17.5万。卖得越快中介费越少，挂得越久可能多收点。

其实这个收费方式跟整个行业规矩差不多，但链家分钱更透明些。根据前年行业报告，北京二手房平均中介费是总价2.2%-2.8%，其中业主承担1.2%-2.3%，客户承担1.0%-1.5%。不过链家为了多拿客户，会提高客户那边的比例到2%-2.5%，这样总费用比同行高5%-8%。比如上海一套600万的房子，普通中介收14万，链家收16.8万到18万。时间因素也很关键，如果房子挂了半年还没卖掉，链家可能加收0.5%作为滞销费。其实业主和客户的钱都归中介公司，但分给两边员工不同，所以两边都要交钱。