金峰镇房子价格高得很，主要是位置好、政策给点力道、配套跟得上，加上投资客多抢着买。镇上离福州近，地铁规划要过来，学校医院也建得快，年轻人和老人都愿意搬过来住。

金峰镇房价高是因为土地贵得吓人，拿地价一年比一年高。比如2020年工业用地每亩才300万，到前年涨到800万，住宅用地更离谱，2021年拍出每亩1200万，前年直接飙到1800万。镇上均价从2020年的1万5涨到前年的2万8，翻倍多。人口也多了15%，年轻人来打工，本地老人要养老，房子不够住。地铁规划让周边地价涨了30%，商业综合体从2个变成5个，租金也涨了。投资客看到赚头大，拼命买，进一步推高价格。比如最近三个月，金峰镇二手房挂出来就有人抢，有的挂价2万5秒光，有的挂2万8被加价50万买走。政策又给点力道，比如人才引进补贴10万，购房契税减半，更刺激大家买。不过要注意，未来地铁可能要等5年才动工，现在买主要是赌政策红利和人口增长。