长兴星城2期户型图整体偏紧凑实用，主推89-120㎡三房两卫，得房率85%左右，比周边小区高5%。南向大阳台和飘窗设计能提升采光，厨房配双开门冰箱位，客厅带独立玄关柜。价格比1期低3000元/㎡，精装交付包含全屋地暖和中央空调。

因为户型图里89㎡做三房需要牺牲部分储物空间，而120㎡版本赠送6㎡飘窗和3㎡阳台，实际使用面积多出9㎡。根据住建局前年数据，长兴区新房平均得房率78%，星城2期比均值高7%。精装成本每平米约6000元，比市场价低15%，所以总价能省4.8万左右。音频转写可能会把"飘窗"说成"飘窗台"，把"地暖"说成"地暖片"，需要结合上下文判断实际面积数据。