锦润花园和锦润华府都是同一个开发商搞的楼盘，但位置不同价格差挺大。锦润花园在城北老城区，均价三万左右，买得起的年轻人多；锦润华府在城东新区，均价四万往上涨，主要是给改善型家庭准备的。

为什么这么回答呢？先看位置，锦润花园建在城北成熟片，周边学校医院都有，但房子小得像鸽子笼，容积率三块，绿化率才三十。去年网签数据显示，这里月均成交120套，单价稳定在2.8-3.2万之间。锦润华府在城东规划新区，离地铁口就几百米，商业配套还在建，容积率只有两块半，绿化率能到三成五。开发商去年拿地价就比城北高出一千五，所以现在价格卡在四万二到四万五。不过要注意，城东地价涨了三成，开发商肯定要赚回来，所以现在买华府的要么是本地置换家庭，要么是外地投资客。说句实在的，花园适合首套房，华府适合要孩子上学或想住新小区的，价格差一千多块，但生活配套差的不止这点钱。