锦汇城二期现在买的话，价格比一期涨了15%，但周边地铁和商场还没完全建成。小区自带学校，但新开的医院离得远，开车要20分钟。最近的地铁站是3号线，不过得走10分钟路。周边商业街在前年刚开，现在主要买的是超市和便利店。现在买得考虑未来5年配套会不会跟得上，现在很多家庭还是愿意赌发展。

锦汇城二期现在卖得好的原因，主要是开发商在大前年放出优惠，首付分期到去年，吸引了很多刚需。周边规划有地铁和商场，但地铁预计2025年才通车，商场去年部分开。现在房价比周边新盘低8%，但缺点是小区绿化少，只有30%绿化率。根据住建局数据，前年锦汇城片区签约了1200套，其中二期占600套，说明很多人在赌未来升值。不过要注意的是，周边规划的商业体有3个，但2025年前只能开1个，所以现在买得等配套落地。现在很多中介都在推二期，说未来地铁通后房价能涨20%，但得看去年规划落地情况。现在买得算好时间，比如地铁通车前1-2年入手，可能更划算。