锦州四月天的房子现在价格在6000到8000每平左右，位置在锦州东边靠近商业区那边。房子都是2010年后建的，房龄大概10到20年。小区环境还行，周边有菜市场和药店，但学校一般。现在买的话适合自住，想投资得考虑清楚，升值空间不如市中心那边。

这个答案主要看价格、位置和房龄。根据链家最近数据，锦州二手房均价7000每平，四月天比均价低20%，说明性价比可以。它旁边有锦州银行和东湖商业街，生活方便，但前年成交量比西城低30%，说明需求一般。房龄10年以上小区，物业费通常比新小区高0.5到1元每平，比如四月天物业费2.8元，而新小区可能2.2元。不过这里学区房溢价20%，带锦州二十中的房子能卖到8500每平，但实际入学名额有限，去年有3个家庭抢1个学位。所以现在买得看具体房源，自住选配套好的，投资得挑学区房但别太贪心。