锦汇城房子整体还行吧，价格比周边低个两三成，但得注意二期工程还没完全结束。现在买的话得看具体楼栋，有的楼栋已经交房了，有的还在装修。二期工程主要是加建了三栋高层，位置在东北角，离地铁站近了点。不过二期用的材料好像没一期好，瓷砖裂纹多，物业费也涨了五块钱每月。想买得实地看房，特别是新加的楼栋。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年一期均价六千八，二期涨到七千二，但周边二手房价已经到七千五了。开发商说二期用了环保材料，但业主群反馈防水层漏了三次，物业承认施工队换过两次。二期规划图显示有地下车库，但只建了半层，现在停车得抢车位。数据上二期交房率比一期低15%，前年有87户没拿钥匙。位置确实变好了，二期离地铁口只剩三百米，但噪音大，晚上十点后还能听见施工声。开发商解释说二期去年6月就封顶了，但业主实测混凝土标号比一期低一个等级。所以现在买得算清楚利弊，特别是二期房可能得等更久才能住。