锦城逸景-A区价格比周边低10%，但商业配套还在建，地铁2号线直线3公里，公交站500米内有8条线路。房子南北通透，得房率75%，但小区绿化率只有30%，物业费3.2元/平/月。现在买能省首付20%，但得接受周边工地多，2025年商业街才开。

先说价格优势，前年区域均价1.2万/平，这里1.05万/平，比周边低15%，但得房率比普通住宅高5%，实际使用面积多出30平。交通方面，地铁2号线锦城站离小区1.2公里，走10分钟，但公交站有8条线路，早高峰要等15分钟。商业配套现在只有底商20家，主要是便利店和早餐店，但规划里说2025年要建2万平商业综合体，现在买得等5年才能享受。工地多主要在北边，离主楼1公里外，晚上施工到10点，但物业说去年能封挡。首付省20万的话，30年房贷月供比周边低500元，但得接受现在周边没有医院，最近的仁和医院3公里外。