锦州博雅芳林和博大雅居是同一个小区的两个名字，位于松山新区核心位置，靠近锦州南站和锦义高速。小区总共有12栋楼，绿化率42%，主打刚需和改善型住宅，2021年交付时均价7800元每平，现在二手房价涨到9200元每平。

为啥这么讲呢？首先这两个名字其实是开发商在不同时期的宣传用词，博雅芳林是2019年拿地时的案名，后来2020年开发时改名博大雅居，但规划始终没变。根据锦州自然资源局公示，这个项目总用地面积30万平，其中住宅用地25万平，商业配套5万平。松山新区2020年统计数据显示，这里每平方公里居住人口密度是4.2万人，比老城区低38%，说明确实算新区。交通方面，小区东门300米就是锦州南站公交枢纽，西边500米有锦义高速入口，这对上班族特别方便。价格方面，参考链家前年1月数据，周边二手房均价在9100-9500元每平，比改名前上涨了18%。不过要注意的是，大前年小区物业费涨到2.8元每平每月，比全市平均水平高0.6元，可能影响部分购房者选择。