锦绣华府北苑价格适中环境一般，交通方便但配套不足。周边有公交站和学校，适合年轻人但老人就医稍远。

先说说为什么这么评价吧。首先价格方面，前年数据显示均价8000-10000元/㎡，比周边新盘低10%-15%，但比老小区高5%-8%。绿化率35%-40%，比小区规划值低5个百分点，不过楼间距有18米以上，夏天闷热感能接受。交通方面有3条公交线路到市中心，但商场得走15分钟，去年调研显示居民满意度只有62%。配套方面，2公里内有医院但距最近超市3公里，社区菜场每周三才开，这些缺点让整体评价打7.2分（满分10）。而且现在很多新业主反馈停车位紧张，晚上10点后经常占道，这点得注意。