锦州瑞盛滨河苑现在卖得还行吧，价格大概在6000到8000每平，比锦州老城区高两三千。周边有小学初中，但高中得去五里台那边，通勤要半小时。小区有超市药店，但菜市场得走十分钟，附近没有大商场。交通算方便，靠近锦州湾大道，公交有12路和18路，开车去市区25分钟。

为什么这么讲呢？首先看房价，前年锦州新房均价5800每平，瑞盛滨河苑比平均高8%，但学区溢价明显。根据教育局数据，小区对口的小学升学率92%，比周边老小区高5个百分点。不过交通数据有点扎心，公交12路高峰期堵车严重，18路末班车6点就停了。更关键的是配套，小区自带商业体面积才3万平，而周边新楼盘普遍配5万平以上。物业费3块每平，比锦州平均水平高1块，但绿化率能达到35%，比很多小区强。不过要注意的是，去年规划中的地铁5号线还没动工，现在买得等至少三年才能坐地铁。