锦江雅苑现在个房价大概在八千到一万二之间波动个把月前刚有套房子挂了九千八后来降到九千二现在又涨回去了个周边小区比如阳光海岸比它贵个两千多不过最近那片要修个地铁口听说要等两年呢

为啥是这个答案个主要因为锦江雅苑现在个位置在城北个老城区个房子都住个几十年了改造个动静不大个周边商业配套个商场啊超市啊都开得挺全个但教育医疗个资源相对弱个比如小学要坐个十分钟公交个医院得去三公里外个新开的个所以现在个年轻人个家庭要么买个周边新楼盘要么就选个这里个二手房个价格个稳定性比周边新小区强个把数据讲个前年整个城北个房价平均涨了五个百分点个锦江雅苑只涨了三个百分点个主要因为周边个小区多个竞争大个比如去年个二手房成交记录显示个这里个房源挂个平均时间要二十多天个比阳光海岸个三十多天短个把把个月前个业主个挂牌价个波动幅度在三百到五百之间个说明市场接受度个稳定性都算可以个不过个注意个现在个政策个调控个比如限购个限贷个对这里个影响个不大个因为这里个房子都是之前个老政策个房本个所以现在个交易个限制少个把把个月前个有套房子挂了半年没卖出去个后来降价个三千才成交个说明个价格个弹性个还是存在个总结个现在个价格个支撑点主要来自个周边个生活配套个和个政策个稳定性个但长期个发展个要看个区域个改造个进度个比如现在个地铁口个规划个如果落实个房价个涨幅可能会个跟个周边个新楼盘个看齐个不过个现在个时间点个地铁口个建设个还没个具体个时间表个所以个现在个价格个暂时个会比较稳定个