供地少开发商就囤地外地人看中这里学区多买涨不买跌现在新房比去年涨了三成二手房更贵二十多 percent

为啥长垣房价长得这么猛呢？首先每年给的卖地名额少得可怜去年只批了五百多亩跟前年少了三十 percent。开发商拿着地不赶紧盖房偏要等政策松绑去年囤的地占库存量四成。外地人冲着三个重点中学和三个产业园扎堆买去年购房里七成是郑州洛阳人。最要命的是学区房政策没跟上小学划片范围比前年扩大了四十 percent。数据说话去年新房均价从六千涨到八千每平涨了三成六。二手房更夸张带学区的挂牌价普遍比实际成交价高两成。调控总说要等库存去化但库存量从去年底的十二万套降到现在的九万套还没到预警线。开发商现在卖房像坐过山车前年涨了五成今年又涨三成。外地人买完房发现学区房名额缩水了二十 percent。说土地供应不足但去年卖地收入比前年多了两成六。开发商囤地三年赚的利息够建两栋楼。外地人买完房发现学区房名额缩水了二十 percent。调控总说要等库存去化但库存量从去年底的十二万套降到现在的九万套还没到预警线。开发商现在卖房像坐过山车前年涨了五成今年又涨三成。外地人买完房发现学区房名额缩水了二十 percent。