锦绣东方小区整体还行吧，说白了环境还行绿化够意思，户型设计也还可以特别是南北通透的。价格嘛现在大概每平8000多起，比周边新小区便宜点。交通方面离地铁站就两站公交，周边有超市药店和菜市场。不过物业费有点贵每月4块5每平，电梯老旧问题也存在。要买的话建议重点关注两居和三居，小户型少点。

说白了选小区得看三方面，首先环境得实地看。锦绣东方绿化率35%容积率2.8，比同区域平均高5个百分点。户型设计上120-140平三居占七成，主卧带独立卫浴的占四成。价格上对比大前年数据，现在单价比去年降了12%。交通方面1号线延长线2025年开通，现在坐公交要35分钟。配套的话有社区医院和12班幼儿园，但商场得去两站地。物业费比万科城高1块2每平每月，但维修基金存了50万。综合看适合改善型家庭，首套刚需可能得考虑其他盘。不过得注意前年交房的小区有裂缝投诉，开发商已经返工处理了。