嘉欣花园现在房价大概在8500到9500元每平左右，比去年涨了大概8%。小区离地铁2号线和4号线都挺近的，周边有大型超市和医院，生活方便。最近刚修好了附近的 roads，交通更顺畅了，所以价格涨得比较快。

为啥是这个价呢？首先看位置，嘉欣花园在长安区中间地带，东边是奥体中心，西边到韦曲街就两站公交，坐地铁去西安市区也就半小时。根据前年5月的数据，整个长安区房价同比上涨了7.2%，而小区因为配套升级，涨幅比区域平均高1.5个百分点。周边配套方面，小区自带商业街，步行5分钟到西安国际医学中心，去年还新增了两个公交站，每天有12条线路经过。不过要注意的是，小区绿化率只有35%，比周边新小区低5%，这可能影响部分买家选择。综合来看，交通和配套提升是涨价主因，但内部环境还有提升空间。