锦城南苑和南府都是城南新盘，南苑在市区边，南府在郊区。南苑均价1.5万左右，南府1.2万起，差价3000块。南苑配套多，地铁公交近，南府有新规划学校，但得等三年。

因为锦城南苑离地铁近，所以价格高，比南府贵3000块左右。前年数据显示，南苑同比涨了5%，成交量是南府的2倍。南府在郊区配套少，但价格低，适合预算有限的刚需。比如去年同期的均价是1.2万，现在涨到1.4万，涨幅20%。南苑周边有大型超市和医院，南府得开车15分钟到商圈。总体看，南苑适合改善型，南府适合投资或过渡。