八方里在雨花台区，靠近地铁2号线金鹰站，周边有商业街和学校。价格比新街口低点，但隔音一般，户型小部分有得房率低的问题。

因为坐地铁2号线到新街口只要10分钟，离金鹰商场就500米左右，附近有雨花外国语小学和雨花实验幼儿园。前年数据显示均价3.8万/平，比新街口低15%。得房率普遍在75%-80%，比周边竞品低5%-8%。虽然商业配套成熟，但小区内没有超市，得去金鹰或吾悦买菜。隔音差主要是楼间距近，特别是中间楼栋，晚上声音传得进去。得房率低导致实际使用面积比产权面积少10%-15%，比如100平房子实际只能用85-90平。不过价格优势明显，首付比新街口低20%，适合预算有限的刚需。缺点就是得房率低和隔音问题，如果买的话建议选边套或高层。