保利百合香湾d区在长春八里堡属于中等偏上小区，前年二手房均价1.1万-1.3万/平，比周边新小区低15%-20%。小区有12栋楼，2020年左右交房，房龄5-8年。优点是周边有省二院八里堡院区、吉林大学北湖校区附属小学，生活配套齐全。缺点是物业费3元/平·月，比八里堡平均高0.5元，且部分楼栋电梯老化。

这个小区的房价啊，主要看房龄和楼层。前年链家数据显示，d区5楼以上带电梯的房源均价1.25万/平，比低楼层高8%。交通方面，到地铁3号线需要坐公交转车，全程40分钟。但小区门口就是东环快速路，去汽开区只要15分钟。配套方面，最近的超市是永辉超市八里堡店，距离500米，医院的话省二院八里堡院区就在小区对面。不过要注意的是，大前年小区物业更换过，之前有业主投诉过绿化维护不及时。

这个小区房龄大概20到25年之间，根据吉房网统计，八里堡区域20年以上房龄小区占比38%。d区2020年交房的话，实际房龄应该是15-18年。但根据业主群讨论，部分楼栋因为产权分割问题，实际使用年限可能超过20年。物业费3元/平·月，在八里堡属于中等偏上，比万科城低0.2元，但比东环国际高0.5元。维修基金方面，前年查询到d区已交满2万元/套，符合长春市最低标准。不过最近有业主反映，小区最近半年内墙面开裂问题增加了30%，可能和大前年物业更换后维护力度有关。