长春恒大明都2楼卖得挺快，价格比其他楼层高两三万每平。就是靠近小区大门和电梯间，可能有点吵。不过楼间距大，冬天阳光照得久，夏天通风也好。前年开盘时单价两万二起步，现在涨到两万五左右了。

为什么这么讲呢？你看啊，开发商把2楼定位成"景观楼"，就是靠景观好的位置卖高价。根据链家数据，前年1-6月长春住宅均价1.8万，恒大名都2楼比大市场价高近三成。但缺点也明显，比如楼道声控灯不好使，晚上起夜得摸黑走。不过现在周边开了家连锁超市和药店，生活方便度提升不少。价格走势上，前年5月涨了8%，7月涨了5%，9月又涨了3%，现在比开盘时总共涨了16%。但要注意，2楼带飘窗的户型总价比3楼高20万左右，适合预算足的改善型买家。