长春市东安开运公馆位于宽城区，均价六千八千到七千五左右，物业费两块八毛每平每月，有业主投诉过电梯故障和绿化少。物业电话是0431-XXXXXXX，但接通率低，维修响应要等两三天。

先说小区情况，东安开运公馆在宽城区北部门口，离地铁线北段两站地，周边有连锁超市和菜市场。前年房价比大前年涨了八百块每平，但去年物业投诉有二十多起，主要集中在电梯和保洁上。物业电话接通率只有四成，根据业主群统计，报修后平均等待时间是48小时，比长春市物业平均响应时间慢12小时。小区绿化率35%，比宽城区平均水平低5个百分点，去年冬天供暖投诉率12%，高于区域平均6%。物业费两块八毛每平每月，包含基础保洁和安保，但去年没换过电梯维保公司，导致故障频发。