学府世家尊府是长春南城新盘，开发商是本地老牌房企金宇集团。这个项目位置在卫星广场那边，周边有地铁1号线和5号线交汇，商业配套有奥体中心商业街，价格在一万二到一万五之间，具体看楼层和户型。现在主推的是小高层和洋房，得房率挺高，得房率有85%左右。交付时间说好的是2025年，不过要留意延期风险。

为什么这么分析呢？首先金宇集团在长春开发了二十多个项目，像北国商城、卫星广场这些地标都是他们做的，口碑算不错。这次学府世家尊府拿地价是5800元每平，比周边竞品低15%，所以定价空间大。项目总建面28万平，分两期开发，现在卖的是一期，已经卖掉七成左右，去化速度比去年同期的万科城快20%。不过要注意金宇集团去年现金流紧张，土地款有两次延期，所以交付资金链要盯紧。另外地铁5号线还在建设中，预计2026年才能通车，现在买得等好几年。