长春林苑花园在二道区靠近人民大街那边儿，均价六千多每平，带花园的别墅要八千起步。小区有高层也有平房，平房区就是别墅了，但得看具体户型。

这小区分两期建，前几年盖的高层密度大，容积率2.6。后边盖的别墅区容积率才0.8，每栋别墅带三五百平院子，总共就二十多栋。根据大前年住建局数据，长春二道区别墅均价比周边住宅高40%，林苑花园的别墅单价刚好卡在八千到一万之间。高层和别墅之间隔了条十米宽的绿化带，晚上散步的人多，但冬天暖气费得自己交。旁边有长春市第125中学，不过最近的医院得开车15分钟到市二院。现在别墅区二手房价涨了，去年底一套300平的独栋卖到950万，比买三室高层省了200万装修费。