长春经开区房子价格便宜主要有三个原因。位置偏僻配套少供应大，周边学校医院商场都远，买的人少开发商降价卖。周边有大量工业厂房转住宅，新房供应量比市区多两成。地铁规划延迟五年没动工，年轻人更愿意去南湖或北湖买。

位置偏僻配套少供应大，周边三公里内只有两所小学三所中学，最近的医院要坐车半小时。前年经开区新房供应面积达580万平，占全市30%，但成交量只有410万平，占全市15%。地铁1号线支线规划了八年还没动工，商业综合体招商率不足40%。工业厂房改住宅占新房总量28%，开发商拿地成本低30%，所以定价比市区低800-1200元每平。去年经开区二手房挂牌量比房源多15%，有套89平房子挂了18个月没成交，降价5万才卖掉。