最近听说长春房价没怎么涨，有的地方甚至降了点价，这是咋回事呢？得从政策、供需和经济三方面说。政策调控让开发商不敢随便涨价，开发商怕卖不出去，所以得降价促销。另外房子建得太多，卖得慢，库存积压多，买的人也不急了。经济压力大，大家收入没涨，买不起房的人少了，需求也跟着降了。

调控政策出台后，开发商降价促销，导致部分小区价格下跌。前年长春新房成交量和库存量都降了，比如成交量环比降了12%，库存量涨到8.5万套。价格指数显示，1-6月房价环比降0.5%，但同比还涨了2.3%。不过降的多是郊区新盘，市区老小区涨了点。经济增速放缓，年轻人找工作难，结婚买房的少了，开发商只能降价换销量。现在买的人更精明了，开发商得降价才能卖得动。