长春恒大江湾的楼栋分布图显示，大部分楼栋朝向是南向和东南向，这样能多晒太阳。楼栋之间距离比较远，三十米以上，这样住着不挤，还能少受噪音影响。周边有地铁1号线和商场，生活方便。价格比周边楼盘低两成左右，性价比较高。

也就是说，这个楼栋分布图是这么来的。首先看前年长春房价数据，恒大江湾均价1万2左右，而周边万科城、龙翔御园都在1万5以上。南向楼栋多是因为地块形状限制，东南向能兼顾采光和避开西晒。间距三十米以上是开发商留的，符合国家《建筑设计防火规范》的防火要求。地铁1号线从项目南边500米穿过，商场在1公里内，这是大前年长春轨道交通规划文件里提到的。价格低两成是恒大促销策略，他们用高楼层和次优朝向换销量，就像去年吉林龙腾御府也是这么操作的。模拟效果的话，可能会把“三十米以上”说成“三十米以上嘞”，把“东南向”说成“东东南向嘞”，价格部分可能把“两成”说成“两成整”，标点也会多出几个逗号。