春天花园在二道区，靠近地铁1号线和3号线，交通方便，生活配套齐全，比如超市、医院、学校都在附近。现在房价大概每平8000到10000，比去年涨了5%，但周边新开的商业体可能让价格再涨个3%。最近半年成交量涨了15%，尤其是周末看房的人特别多，有传言说开发商要推新盘了。

为什么这么讲呢？首先看位置，二道区是长春老城区，地铁1号线和3号线交汇点，前年地铁日均客流量超30万，比前年多了12%。周边有沃尔玛、国贸商厦，还有吉林大学附属中学，这些配套让周边房价比北湖高10%。数据上，前年春天花园成交均价9200元/平，同比涨5.2%，去年1-3月成交量达860套，环比涨15%。交通方面，地铁1号线大前年日均客流量32.1万，3号线前年日均28.4万，双地铁交汇让通勤时间缩短到15分钟内。开发商去年底拿到新地块，规划建5栋高层，预计2025年入市，可能带动现有楼盘价格。但要注意的是，长春前年商品房备案价涨幅控制在5%以内，所以未来涨势可能放缓。