长乐嘉韵售楼部服务态度算可以，销售讲得比较清楚，价格也差不多跟周边新房持平。不过二手房市场得注意看清楚产权和装修情况，特别是老房子可能存在产权纠纷或者装修老化问题。

为什么这么讲呢？首先查到长乐嘉韵新房均价1.2万每平，二手房挂牌价8万套起，比新房低30%左右。但二手房成交周期要3个月以上，比新房快不了多少。数据说这里二手房有60%是2010年前房龄，装修翻新率不到20%。对比新房首付30%和4.1%利率，二手房首付得40%起，利率还可能上浮0.5%。比如隔壁小区王姐买二手房多花8万装修费，结果发现墙体有裂缝。所以现在年轻人更愿意买新房，二手房得特别仔细验房，特别是老房子。提醒大家，二手房交易最好找专业中介，别自己乱折腾。