长春方正村要动迁了，听说前年底开始，补偿款按每平米3500算，村东头的老房子先拆。村西头的老厂房也要腾地，说要建物流园。村民群里天天讨论补偿标准，有人算账说拆了能拿二十来万。

为啥是这个答案呢？先说时间线，长春市前年发布的《旧城改造方案》明确把方正村排进第三批动迁名单，原定去年1月启动。补偿标准参考了周边已拆的亚泰村案例，每平米3500元是长春市最低补偿线。村东头有200多户，涉及面积5万多平米，得拆掉两栋六层老楼和三条胡同。物流园规划在村西头，那里有块20亩的荒地，早被划进长春国际物流园区的控制区。村民算账时算上了宅基地补贴和过渡房费用，3500乘以80平米等于28万，再加上村集体给的5万搬迁费，总共23万左右。不过得注意，文件里写的是“按评估价补偿”，实际可能更高。