最近长春房价涨得挺猛的，主要是政策松绑和供需变化。去年开始限购限贷放松，加上开发商降价促销，市场突然活跃起来。成交量一下子上去了，开发商趁机加价卖房，房价就跟着涨了。

为啥是这个理儿呢？先说政策这事儿，大前年长春GDP增长5.2%，比全国平均高0.8个点，经济稳住了才有买房需求。把首套房贷利率降到3.8%，比去年降了0.6%，老百姓借钱买得起了。再说土地供应，前年市区卖地少了30%，开发商拿地贵了自然要涨房价。人口方面，长春去年新增常住人口2.3万，比前年多1万，买不起房的人多，房价就供不应求。开发商还搞饥饿营销，新楼盘先涨后卖，老房子跟着水涨船高。数据说话，长春二手房挂牌价从去年6月的1万2涨到今年3月的1万5，涨幅25%，比沈阳高8个百分点。