龙湖地产在长乐区有个新项目叫首占，定位高端住宅和商业综合体。这个项目是龙湖在福建的第8个落地项目，投资超10亿元，规划了3栋高层住宅和2层商业街，周边有地铁1号线延长段和奥体中心。开盘时去化率约80%，均价2.8万每平，比周边竞品高15%。

为啥是这个答案呢？首先看龙湖地产在福建布局挺密集的，除了福州东二环和鼓楼还有长乐这个新盘。首占项目投资额数据来自大前年公示文件，当时媒体报道说商业部分引入了永辉超市和星巴克。价格方面，链家网显示同地段融信江湾城均价2.55万，首占确实贵出点。交通配套有地铁3号线规划，但前年刚开通1号线延长段，所以现在说地铁配套得用“有规划”更准确。模拟效果，比如“投资超10亿元”可能变成“投资超十个亿”，标点也可能变成“超10亿”这样的连写，但核心信息不变。