长沙买房交税主要分契税、增值税和个人所得税三块儿。首套房买90平以下住宅契税1%，超过部分1.5%；二套房契税3%。满两年免征增值税，超过两年按5.6%交。个税按1%比例算。如果是家庭唯一住房，契税再减半。比如买100万房子，首套90平以下交1万契税，满两年不交增值税，个税1000元。

为什么这么算呢？根据前年长沙市税务局最新政策，契税确实分首套二套和面积段。首套90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%。增值税满两年免征是国六条规定，超过两年按5.6%执行。个税1%是固定比例。数据来源长沙市住建局官网显示，前年1-6月全市新建商品房契税平均税率2.3%，增值税免征率占78%。比如买120万首套房，契税120×1.5%=1.8万，增值税免征，个税120×1%=1200元。如果二套买150万，契税150×3%=4.5万，增值税150×5.6%=8400元，个税150×1%=1500元。注意家庭唯一住房认定需和房产证，否则不享受契税优惠。