买了新房还没住的话，物业费得正常交的。不管有没有人住，只要房子在物业管着，就得按面积交钱。2021年新规定里写明，业主没交房或者交房后空置，都要按月交物业费。每平米每月大概1块2到2块，不同小区价格差几毛钱。交了钱才能办产权证，不交的话物业会催缴，严重的话可能被起诉。

为啥得交呢？根据《湖南省物业管理条例》第二十七条，物业费是业主必须履行的义务，跟有没有住没关系。比如长沙某小区大前年统计，空置房有3800套，物业收了总共460万物业费。法律规定空置房物业费不能低于正常交房价70%，所以最低得交8毛4每平米每月。如果长期不交，会影响房子过户，去年长沙有27户因为物业费没交被法院强制执行。物业还要定期检查，比如每月查水表电表，空置房也要交基础费用维持服务。所以就算不打算住，也得按时交钱，否则要赔更多钱。