这个小区户型设计算过得去，主推三室两厅和两室一厅，面积85到120平之间。价格每平1万左右，周边有学校商场，就是交通有点远。户型图里看出得房率不算高，只有85%，阳台和飘窗设计还行，但公摊面积占比较大。

先说说户型图怎么定这个评价。首先看户型图里三室两厅的布局，明显是南北通透的，主卧带独立卫浴，厨房和餐厅连着，这样日常用起来方便。但公摊面积占18%到22%之间，比长春平均公摊高5个百分点，得房率85%的话，实际使用面积就少了点。比如120平的户型，实际能住的地方大概102平，这个数据在长春同价位小区里不算突出。周边配套方面，距离吉大附中约1.2公里，沃尔玛超市2.5公里，公交站到地铁3号线大约3公里，通勤时间确实有点长。物业费3元每平每月，算中等偏上，但小区绿化率35%算达标。综合来看，户型设计满足基本需求，但公摊和交通是硬伤，适合本地有车家庭或者不常出远门的人。