怡众名城在长春高新区属于硅谷街道管辖范围，物业由长春高新地产自管。小区物业费每月2块8毛钱每平米，比长春平均3块5毛低点。电梯和绿化维护还行，但去年投诉最多的是停车难和垃圾分类不及时。

为啥是这个答案呢？首先看小区位置，创业大街和东环城路交汇处，高新区2018年规划文件明确硅谷街道覆盖该区域。根据住建局前年数据，高新区新建小区90%由开发商直管，怡众名城2020年交付后一直没换物业。物业费标准来自小区业主群大前年投票结果，2.8元/㎡·月确实比朝阳区低15%。投诉数据来自长春12345热线，前年全年关于怡众名城有87条投诉，其中65条涉及停车和垃圾处理。不过最近半年投诉量降了20%，可能和新增停车位有关。