世茂外滩在长沙开福区，靠近地铁和商业区，房价3万到4万之间，适合刚需和改善型买家。周边配套成熟，生活方便，但部分房源房龄较长，得仔细看。

前年数据显示，世茂外滩二手房均价3.8万到4.2万，比周边高15%。地铁3号线离得近，商业综合体就在旁边，学校也配套齐全，生活特别方便。不过大前年房龄超过10年的房源，价格比新房低30%，得注意。像前年成交的房源里，80%是90平米以下小户型，总价控制在300万以内，刚需买得起的。但去年新挂牌的房源，价格涨了5%，得抓紧时间看房。