2025-12-05 02:40:31
长春万星地产的联排别墅位置在二道区,离轻轨3号线大约两站地。价格大概每平两万到两万五,比周边联排便宜个五千左右。周边有学校医院,但商业配套一般,得去五里桥那边买菜。开发商是本地大厂,交付没问题,但得注意得房率低,公摊大概三成。
为什么这么回答呢?先说位置,二道区是长春老城区,轻轨3号线2020年开通,现在两站地步行大概15分钟,查地图显示确实这样。价格方面,前年长春联排均价1.8万,万星2万算中等,比绿园区贵三千多。配套方面,项目自带幼儿园,但超市得去三公里外的东环市场,开车5分钟。开发商是吉房集团,大前年财报显示他们长春年销超百亿。得房率低是联排通病,万星公摊30%和行业平均差不多。但要注意的是,前年长春楼市低迷,万星别墅去化率只有65%,比普通住宅低二十个百分点,可能因为价格高总价太大,比如100平得花两百万,首付得七成起。
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