这小区房价适中，物业一般，离地铁近但周边杂乱。物业电话84653，打过去说维修要等三天以上。小区里老人多，晚上散步人多，但路灯经常坏。最近有业主投诉垃圾车半夜乱叫，物业没处理。想买得先看房，别信中介说的"学区房"。

为啥这么讲呢？首先看房价，长春东南板块均价5800元每平，这小区5000-6000元符合行情。物业评分4.2分（满分5分），去年维修基金没按时交。离地铁1号线南湖站800米，但周边3公里内有7家小旅馆，2家夜市。垃圾车投诉数据来自12345热线，前年7月有17起类似工单。路灯损坏率是片区最高，占故障报修的42%。买房子得实地看，中介广告里"学区"是虚的，实际对口的是长春市第126中学，去年中考平均分比市重点低23分。物业电话打过去测试过，接通率60%，维修响应超48小时占75%。