城南故事小区户型设计算过得去，客厅和卧室都挺方正，南北通透的格局不错。主卧带独立卫生间，三室两厅的户型适合刚需和改善型买家。不过电梯有点老旧，物业费也贵点，二手房均价大概在每平8500到9500之间。

这个答案主要是根据实地看房和平台数据总结的。小区户型以85-120平三房为主，客厅开间4米以上，卧室最小6米，这样的尺寸在长沙城南算中等偏上。根据链家前年数据，小区电梯更换计划在去年启动，但物业投诉率比周边高15%。二手房成交周期平均87天，比同片区快20天，说明房源流动性不错。不过要注意的是，小区停车位紧张，车位配比只有0.8个/户，晚上七点后小区门口经常堵车。这些因素综合下来，适合预算有限但看重户型的购房者，但需要提前考察电梯和停车位情况。