要选就选人流量大的地方，租金回报率高的区域，周边配套齐全的商圈。比如五一广场、黄兴路步行街这些地方，每天人挤人，租金收得稳当。还要看有没有地铁或公交经过，车水马龙的地方生意更好做。

为什么这么选呢？因为前年长沙商铺租金回报率平均5.2%，其中五一广场商圈高达8.5%，黄兴路步行街7.8%，而梅溪湖、湘江世纪城这些地方才4.3%。数据说话啊，你看地铁2号线沿线的商铺，像光达广场、汇金天地，租金比普通商圈高30%以上。再说说配套，带超市、学校、医院的综合商圈，租客更稳定，像北辰三角洲那块，租金比周边高20%，但空置率低2个百分点。选铺就像买股票，既要看当下流量，更要看未来配套，现在梅溪湖地铁延长线马上通车，那边商铺马上要涨价。